売戸建住宅 神戸市西区 伊川谷町潤和 (人丸前駅) 2階建 3LDK

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価格 1,999万円 間取り 3LDK
交通 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩19分
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
築年月 1997年4月(築27年10ヶ月) 建物面積 80.99㎡ 土地面積 公簿 102.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK」約17帖の広々としたリビング
  • 現地外観
  • 「LDK」6畳の和室をなくしてLDKを拡張しました
  • 「キッチン」ハウステック製のシステムキッチン、新品交換済み
  • 「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
  • 「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「浴室」ハウステック製のユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」床、クロス張替え済み、洗濯水栓交換.
  • 「洗面台」LIXIL製の洗面化粧台、新品交換済み
  • 「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
  • 「洋室」2階洋室、約6帖、2つのクローゼット付き
  • 「洋室」2階洋室約6帖、クローゼット付き、バルコニー付き
  • 「洋室」2階洋室約6帖、元和室を洋室にリフォーム
  • 「収納」洋室内のクローゼット
  • 「収納」洋室内のクローゼット、押入をクローゼットに変更
  • 「収納」LDK内の階段下収納スペース
  • 「玄関」下駄箱新品交換済み
  • 「バルコニー」南東向きバルコニーで日当たり良好
  • 「インターホン」Panasonic製のモニタ付きインターホン新調
  • 「浴室」浴槽、1216サイズのユニットバス
  • 「浴室」給湯器リモコン、追いだき機能付き、給湯機交換済み
  • 「キッチン」フラットスリムレンジフード

    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,999万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市西区伊川谷町潤和１３７７－２
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 80.99㎡
    土地面積 公簿 102.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年4月(築27年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年12月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2024年12月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1063577098
    情報公開日 2025/01/14 次回更新予定日 2025/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アパマンショップ藤原台店　(有)宏稜不動産

    交通：
    神戸電鉄三田線／岡場　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市北区有野中町１丁目１５－９　
    TEL：
    078-982-3914
    FAX：
    078-982-3649
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９７９８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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